楽賃をおすすめする理由
マイホームは欲しいけど、住宅ローンの返済が不安・・・ そろそろ将来の資産形成を考えたい。
そんな方にピッタリなのが、「楽賃」。 戸建感覚のモダンなデザインで、安定収入が期待できます。
税務対策
固定資産税や相続評価の軽減などの税務効果のほか、賃貸部分についての借入金利や減価償却費なども経費として認めらるので、損益通算により所得税の軽減につながります。 つまり、賃貸併用住宅は、評価額のまま課税される空き地や駐車場に比べ、非常に大きな税務メリットが期待できます。
家賃収入
賃貸併用住宅の最大のメリットは、月々の家賃収入によりローンの返済の軽減ができることです。 自己資金を少なくしたり、返済額を増やすことなく、設備のグレードを高めたり、選択肢がひろがります。また、ローン返済後の家賃収入は老後の私的年金の役割を果たします。 家賃による安定収入が、潤いのある第二の人生をサポートします。
将来設計
将来のライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応。 親との同居や、子どもの独立・結婚など家族構成の変化に合わせて賃貸スペースを活用することで２世帯住宅も、難なく実現します。